Patio Balmaceda
Masterplan
Situación actual
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En la actualidad los terrenos a trabajar están compuestos por un total de 11 lotes, los cuales de forma conjunta suman un total de 6.300 m2. En estos terrenos se destaca un uso principalemtne residencial, existiendo dos tipologias de viviendas predominantes: los cité presentes en la calle Chacabuco y una única vivienda asilada de larga data cercana a la calle Maipu. En el 1º caso, las viviendas ha experimentado importantes reformas y restauraciones, destacándose respecto a otros cités del sector dado al nivel de equipamiento y la calidad de sus construcciones. Por otro lado, la vivienda aislada de larga data fue rescatada de un importante estado de deterioro, permitiendo en la actualidad ser arrendada al igual que los cités existentes.
Etapa 1 Herrera
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La 1º etapa considerará la renovación total de la manzana, en la que se incluirán la proyección de nuevas viviendas, equipamiento y comercio.
Estos usos se distribuirán en torno a un nuevo pasaje, el cual tendrá conexión a una plaza central en un nivel menor, convirtiéndose en el espacio común de la manzana. En esta plaza también se posibilitará su utilización para exposiciones y obras, junto con una conexión wifi gratuita para las personas residentes de la manzana.
En los volúmenes ubicados en los frentes a Chacabuco y Herrera, se emplazarán edificios de 4 pisos destinados a oficinas ademas de un pequeño Hotel Boutique en volumen oriente.
Etapa 2 Yungay
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En la etapa 2 Yungay se contempla una fusión total de los terrenos presentes en esta manzana, generando un gran lote de 3459 m2. En este terreno se propone la creación de un nuevo centro gastronómico para el barrio. Los distintos locales y restaurantes se distribuirán en el perÃmetro del terreno, permitiendo la creación de un espacio central en el que la gente pueda transitar, recrearse y disfrutar de productos ofrecidos. Agregado a lo precedente, se incorporara al diseño un mercado, el cual pueda abastecer al sector, y estacionamientos subterráneos.
Plano Plan maestro
